Na sprzedaż · bezpośrednio od właściciela
116 m² pod Warszawą z ogródkiem, poddaszem i własnym wejściem.
Cena—
za m²—
czynsz adm.0 zł
01Dlaczego to mieszkanie
Pięć rzeczy, które robią różnicę — na jednej tablicy.
02Mieszkanie
Rzut, który się otwiera. Dotknij pokoju.
Każde pomieszczenie to osobna warstwa: zdjęcia, metraż, stan i to, co zostaje w środku. Nic nie przeładowuje strony — zamykasz i jesteś dokładnie tam, gdzie byłeś.
Rzut schematyczny wg karty lokalu dewelopera, po usunięciu dwóch ścian. Ogródek na poziomie terenu.
03Spacer
Od bramy osiedla do balkonu — przewiń jak film.
Prawdziwe kadry z trasy, po kolei. Przeciągnij suwak, użyj strzałek albo puść odtwarzanie — punkt na mini-rzucie pokazuje, gdzie stoisz.
04Studio poddasza nowe
Ułóż poddasze pod siebie — zanim przyjedziesz.
Nad mieszkaniem jest do adaptacji. Wybierz scenariusz, a zobaczysz, jak dzieli się przestrzeń, ile pokoi daje cały lokal i co jeszcze trzeba zrobić. Wpisz własny budżet — policzymy cenę metra po wykończeniu.
pełna wysokość ≥ 2,2 m skosy 1,25–2,2 m · strefy to koncepcja, nie projekt
Kwotę wpisujesz sam — nie podajemy kosztorysu. Wynik to prosta arytmetyka: cena + Twój budżet ÷ powierzchnia po podłodze.
Do zrobienia na poddaszu
Już wykonane
05Okolica
Mapa w minutach, nie w kilometrach.
Radar ustawia każde miejsce w jego prawdziwym kierunku od domu, a odległość od środka to czas dojścia lub dojazdu. Północ — i Warszawa — jest u góry.
Czasy pieszo i rowerem wg Google Maps, autem wg OSRM — liczone od bramy osiedla. Dojazdy do Warszawy przy małym ruchu. Otwórz adres w Google Maps ↗
06Stan i wyposażenie
Dół gotowy do mieszkania. Poddasze — do dokończenia.
Bez upiększania: co jest zrobione, co zostaje do odświeżenia i co dostajesz w cenie.
Zostaje w mieszkaniu
Specyfikacja techniczna i stan prawny
- Adres
- ul. Ignacego Krasickiego 124i/2, 05-500 Nowa Wola (gm. Lesznowola)
- Budynek
- 2018, Novisa Development · bliźniak dwulokalowy, lokal na piętrze z poddaszem
- Stan prawny
- odrębna własność lokalu z księgą wieczystą (SR Piaseczno) · bez hipoteki i obciążeń · udział w gruncie i częściach wspólnych, bez użytkowania wieczystego · bez czynszu administracyjnego
- Powierzchnie
- Poddasze
- ok. 52,4 m² po podłodze · 2 okna dachowe · ściany i elektryka wykonane · komin przygotowany pod kominek
- Ściany i ocieplenie
- gazobeton 24 cm lub ceramika 25 cm + styropian min. 15 cm · wełna 25 cm nad ostatnią kondygnacją
- Okna i drzwi
- okna PCV U ≤ 1,0 W/m²K · drzwi wejściowe Gerda, zamek klasy C
- Ogrzewanie
- gazowe, kocioł kondensacyjny, grzejniki z termostatami · klimatyzacja na głównej kondygnacji
- Prąd
- 3-fazowy, obwód 400 V pod płytę indukcyjną
- Wykończenie
- deska dębowa olejowana, kuchnia z wyspą, łazienka i garderoba wyposażone · poddasze do dokończenia
- Osiedle
- zamknięte, z bramą wjazdową
07Cena i wartość
Ile metrów kupujesz za tę samą kwotę.
Liczby z Rejestru Cen Nieruchomości i raportów rynkowych — każda ze źródłem. Porównaj, zanim zaczniesz negocjować.
Ostatnie transakcje w Nowej Woli zł/m²
Źródło: . Lokale na Pąsowej Róży to dwupoziomowe z poddaszem — najbliższy odpowiednik.
Scenariusze wartości nie prognoza
Jako inwestycja na wynajem
Kontekst rynkowy · źródeł
08Osiedle
Kameralne osiedle za bramą. Dwa domy w budynku.
09Oglądanie
Wybierz termin. Resztę ustalimy telefonicznie.
właściciel · sprzedaż bez pośredników