Cena ofertowa
za m² ·
- Bez czynszu administracyjnego
- Odrębna własność z KW, bez hipoteki i obciążeń
- 2 miejsca postojowe · ogródek · balkon
Salon z jadalnią · · zdjęcie poprawione cyfrowo
Na sprzedaż · Novisa Garden · Nowa Wola
Dwupoziomowe mieszkanie z ogródkiem
22 minuty od Centrum WarszawyS7 · 1 kmSKM · min pieszo
za m² ·
Pokaż mi ofertę pod:
* poddasze: 37,42 m² wg karty dewelopera, ok. 52,4 m² po podłodze ze skosami do h = 125 cm
01Dopasuj ofertę
Ten sam dom, Twoja kolejność
Wybierz, co jest dla Ciebie najważniejsze. Strona ułoży rozdziały, mapę, przykładowy dzień i kalkulator pod Ciebie — wyłącznie z danych tej oferty, bez zgadywania.
Pomieszczenie po pomieszczeniu
Wejdź do środka — rzut prowadzi
Przewijaj, a plan pokaże, gdzie jesteś. Kliknij pomieszczenie na rzucie, żeby do niego przejść. Zdjęcia i to, co zostaje w mieszkaniu, przypięte do każdego pokoju.
Zdjęcia wnętrz poprawione cyfrowo: porządek i oświetlenie. Wykończenie i układ jak w rzeczywistości. Wizualizacje poddasza pokazują przykładową aranżację, nie stan obecny.
Spacer · kadrów
Od bramy osiedla aż na balkon
Przeciągnij palcem lub myszą po zdjęciu, żeby iść dalej — albo naciśnij „Idź”. Mini-rzut pokazuje, gdzie stoi kamera.
Wizualizacje przygotowane na podstawie zdjęć mieszkania i osiedla — aranżacja i oświetlenie poglądowe; układ zgodny z rzeczywistym.
Przykładowy dzień
Jeden dzień w Nowej Woli
Godziny są przykładowe, minuty — prawdziwe: z bramy osiedla, wg Google Maps i OSRM.
Lokalizacja
Do Centrum bliżej niż z Warszawy — 22 minuty przez S7
Stacja SKM, sklepy, żłobki i szkoła w zasięgu spaceru. Wybierz kategorię i miejsce — zobaczysz trasę i czas.
Mapa ładuje się, gdy do niej przewiniesz…
Czasy orientacyjne: pieszo i rowerem wg Google Maps / OSRM, samochodem wg OSRM (do Warszawy: Google, mały ruch, bez parkowania). Dostępność miejsc w żłobkach i szkole oraz obwód szkolny do sprawdzenia bezpośrednio. Mapa © OpenStreetMap, trasy OSRM.
Uczciwie o stanie
Dół gotowy do mieszkania, poddasze do dokończenia
Bez niespodzianek przy oglądaniu: co jest zrobione, co do odświeżenia i co zostaje w cenie.
rzeczy zostaje w mieszkaniu
Ostateczny zakres przekazania wyposażenia określi załącznik do umowy.
Cena
Cena na tle osiedla — i ile to miesięcznie
Cena za m² liczona od powierzchni z aktu. Nasza oferta: 116,27 m² razem z poddaszem (78,85 m² + 37,42 m²). Lokale na Pąsowej Róży to dwupoziomowe z poddaszem — najbliższy odpowiednik tej oferty.
Ile to miesięcznie?
kalkulator poglądowyrata miesięczna
Okres kredytu
Rata równa, bez prowizji, ubezpieczeń i kosztów notarialnych. Oprocentowanie przykładowe — wpisz z oferty swojego banku. Do raty dochodzą tylko media: bez czynszu administracyjnego.
Dla inwestora
Scenariusze wartości i wynajem
Pokaż kalkulatoryZwiń
Co ta cena może znaczyć za
Kalkulator scenariuszowy: cena ofertowa i stały roczny wzrost. Wartości nominalne, bez inflacji, kosztów transakcyjnych i podatków. Adaptacja poddasza może zwiększyć wartość lokalu — nie jest wliczona. To narzędzie do myślenia, nie prognoza ani porada inwestycyjna.
Wynajem — na doby albo długoterminowo
Skąd te założenia
Osiedle za bramą, dom z osobnym wejściem
Specyfikacja techniczna wg karty i opisu standardu dewelopera (Novisa Development) oraz stanu lokalu, 09.2026
- Adres
- ul. Ignacego Krasickiego 124i/2, 05-500 Nowa Wola (gm. Lesznowola)
- Budynek
- 2018, Novisa Development · bliźniak dwulokalowy, lokal na piętrze z poddaszem
- Stan prawny
- odrębna własność lokalu z księgą wieczystą (SR Piaseczno) · bez hipoteki i obciążeń · udział w gruncie i częściach wspólnych, bez użytkowania wieczystego · bez czynszu administracyjnego
- Powierzchnie
- 78,85 m² wg KW + 37,42 m² poddasza wg karty · balkon 7,27 m² (zachód) · ogródek ok. 34 m² · 2 miejsca postojowe
- Układ
- salon z kuchnią i jadalnią 44,84 m² · sypialnia 13,88 m² · pokój/garderoba 10,97 m² · łazienka 4,84 m² · wiatrołap
- Poddasze
- ok. 52,4 m² po podłodze · 2 okna dachowe · ściany i elektryka wykonane · komin przygotowany pod kominek
- Ściany i ocieplenie
- gazobeton 24 cm lub ceramika 25 cm + styropian min. 15 cm · wełna 25 cm nad ostatnią kondygnacją
- Okna i drzwi
- okna PCV U ≤ 1,0 W/m²K · drzwi wejściowe Gerda, zamek klasy C
- Ogrzewanie
- gazowe, kocioł kondensacyjny, grzejniki z termostatami · klimatyzacja na głównej kondygnacji
- Prąd
- 3-fazowy, obwód 400 V pod płytę indukcyjną
- Wykończenie
- deska dębowa olejowana, kuchnia z wyspą, łazienka i garderoba wyposażone · poddasze do dokończenia
- Osiedle
- zamknięte, z bramą wjazdową
Pełna specyfikacja
- Adres
- ul. Ignacego Krasickiego 124i/2, 05-500 Nowa Wola, gmina Lesznowola, powiat piaseczyński, województwo mazowieckie
- Deweloper
- Novisa Development
- Rok budowy
- 2018
- Typ budynku
- dom jednorodzinny dwulokalowy w zabudowie bliźniaczej; lokal na piętrze z poddaszem, wejście po schodach zewnętrznych
- Grunt
- własność — udział w nieruchomości wspólnej (grunt i części wspólne), bez użytkowania wieczystego; bez czynszu administracyjnego
- Ogrzewanie i c.w.u.
- gazowe, kocioł kondensacyjny Junkers z zamkniętą komorą spalania (na poddaszu); grzejniki płytowe z termostatami, drabinkowy w łazience
- Klimatyzacja
- główna kondygnacja (jednostka zewnętrzna na balkonie)
- Zasilanie
- 3-fazowe, pomiar bezpośredni; obwód siłowy 400 V pod płytę indukcyjną
- Wentylacja
- grawitacyjna
- Podłoga
- deska dębowa olejowana (główna kondygnacja); poddasze — podłoże pod panele
- Powierzchnie
- 78,85 m² główna kondygnacja wg KW + 37,42 m² poddasze wg karty (ok. 52,4 m² po podłodze do h = 125 cm); balkon 7,27 m²; ogródek ok. 34 m²; 2 miejsca postojowe
01Konstrukcja
- Ławy fundamentowe żelbetowe wylewane, ocieplone styropianem ekstrudowanym 8 cm; izolacja przeciwwodna pionowa i pozioma
- Ściany fundamentowe z bloczków betonowych; stopy fundamentowe żelbetowe
- Strop nad parterem z płyt kanałowych sprężonych lub żelbetowy wylewany; strop nad piętrem na belkach drewnianych opartych na wieńcach żelbetowych
- Wieńce, belki, podciągi, trzpienie, schody — żelbetowe wylewane; nadproża prefabrykowane lub żelbetowe
02Ściany i izolacje
- Ściany zewnętrzne: bloczki gazobetonowe 24 cm lub pustaki ceramiczne 25 cm; ocieplenie styropianem min. 15 cm
- Ściana między budynkami: podwójna 18 cm z dylatacją 2 cm
- Ściana między lokalami: pojedyncza 18 cm z bloczków silikatowych
- Ścianki działowe 8 cm (gazobeton / Porotherm); tynki gipsowe maszynowe
- Izolacja ostatniej kondygnacji: wełna mineralna 25 cm; sufity podwieszane g-k
03Dach i poddasze
- Więźba dachowa drewniana, pokrycie blachodachówką; rynny i rury spustowe PCV
- Dwa okna dachowe 78×140 cm; wyłaz na poddasze w suficie nad piętrem
- Kominy wentylacyjne, spalinowy i dymowy — kształtki systemowe Schiedel / Presto; komin dymowy przygotowany pod kominek (kominek niezamontowany)
04Stolarka i zabezpieczenia
- Drzwi wejściowe metalowe Gerda, pełne, zamek klasy C, wizjer
- Okna PCV, szyby zespolone jednokomorowe U ≤ 1,0 W/m²K, okucia obwiedniowe; parapety zewnętrzne metalowe
- Osiedle zamknięte, brama wjazdowa
05Instalacje sanitarne i gaz
- Przyłącze do osiedlowej i gminnej sieci wodociągowo-kanalizacyjnej; rozprowadzenie PE (woda) / PCV (kanalizacja); wodomierz w holu
- Podejście do kranu zewnętrznego (ogród)
- Instalacja c.o. wodna, dwururowa z rozdziałem dolnym, rury PEX w posadzce; każdy grzejnik z odpowietrznikiem i termostatem
- Gaz: przyłącze do sieci, szafka z kurkiem odcinającym i licznikiem
06Instalacja elektryczna
- WLZ od zestawu złączowo-pomiarowego na zewnątrz do tablicy mieszkaniowej
- Obwody 1-fazowe 230 V ogólne i technologiczne; obwód 3-fazowy 400 V kuchenny; system bezpuszkowy
- Oświetlenie: wypusty sufitowe i kinkietowe, włączniki i gniazda w standardzie
07Posadzki i elewacja
- Posadzka parteru: beton 10 cm na podsypce, izolacja przeciwwilgociowa, styropian 10 cm, podkład 4–6 cm; piętro: styropian 6 cm, podkład 4–6 cm
- Balkon: płyta, wylewka 6–8 cm, hydroizolacja, gres; balustrady murowane z elementami metalowymi
- Elewacja: tynk strukturalny w odcieniach kremu, cokół z tynku mozaikowego
08Wykończenie lokalu (właściciel)
- Główna kondygnacja: deska dębowa olejowana, kuchnia w zabudowie z wyspą, łazienka wyposażona, garderoba zabudowana, drzwi wewnętrzne, parapety, klimatyzacja
- Usunięte dwie ściany działowe (salon–hol–pokój) — jedna strefa dzienna
- Poddasze: ściany, instalacja elektryczna i podłoże pod panele wykonane; do zrobienia: schody na poddasze, panele, malowanie z poprawkami oraz wymiana pękniętej szyby w jednym oknie dachowym
Zapytaj ofertę
Pytaj jak w rozmowie — odpowiedź ze źródłem
Odpowiedzi pochodzą wyłącznie z danych i dokumentów tej oferty. Jeśli czegoś tu nie ma, przekażę pytanie właścicielowi.
