HOMEFolio Investmentstrony i marketing dla deweloperów
Projektujemy strony inwestycji z wyszukiwarką mieszkań, kartami lokali, jawnością cen i połączeniem z Twoim CRM. Prowadzimy kampanie Google, YouTube i TikTok, produkujemy reklamy wideo z materiałów inwestycji i rozliczamy marketing z etapów sprzedaży: zapytanie, spotkanie, rezerwacja, umowa.
Cztery tematy, które wracają w rozmowach z biurami sprzedaży i w wyszukiwarce: jawność cen, koszt sprzedaży, prezentacja lokali przed oddaniem i praca biura sprzedaży z marketingiem.
01
Od 11 września 2025 r. strona każdej inwestycji pokazuje cenę brutto lokalu, cenę za m² i historię zmian, a dane trafiają codziennie do dane.gov.pl. U nas zmiana ceny w panelu lub w CRM aktualizuje stronę, historię i plik dla portalu. Jesteśmy gotowi na jednolity format z nowelizacji 2026.
ustawa z 21.05.2025, art. 19a–19b02
Kampanie dla deweloperów rozlicza się zwykle z liczby zapytań. My łączymy kampanie z etapami w CRM: spotkanie, rezerwacja, umowa. Optymalizujemy pod to, co naprawdę sprzedaje, i pokazujemy to w jednym raporcie.
marketing efektywnościowy03
Rzuty 2D i 3D, aranżacje wnętrz w kilku stylach wykończenia, wirtualne mieszkanie pokazowe i przelot po modelu. Wszystko z plików od architekta, bez sesji na budowie.
wizualizacje, model 3D, wideo04
Dane lokali z CRM lub arkusza trafiają na stronę. Zapytania ze strony trafiają do CRM z numerem lokalu i źródłem kampanii. Doradca wie, o które mieszkanie pyta klient, zanim oddzwoni.
integracjeWybierasz zakres do etapu sprzedaży. Oba warianty zaczynają się od tej samej strony inwestycji, więc można zacząć od strony i dołożyć marketing później.
Wariant A
Dla dewelopera, który ma markę, materiały i zespół prowadzący marketing.
od 5 900 złnetto, jednorazowo · hosting, panel lokali i eksport cen przez 12 miesięcy w cenie
Wariant B
Dla dewelopera, który chce przygotować i prowadzić sprzedaż inwestycji z jednym partnerem.
od 2 490 zł / mies.netto · przygotowanie 4 900 zł jednorazowo · budżet emisji płatny platformom osobno
Moduły, z których składamy stronę. Każdy działa w przykładach demonstracyjnych poniżej.
Filtry pokoi, pięter, metrażu i ceny. Lokale ze wszystkich inwestycji w jednym miejscu, także sprzedane, żeby pokazać tempo sprzedaży.
wyszukiwarka mieszkań na stronie
Rzut z wymiarami; najechanie na pomieszczenie pokazuje wykończenie. Cena, cena za m², historia zmian i PDF jednym kliknięciem.
karta lokalu online zamiast PDF
Model 3D lokalu, trzy style wykończenia, widok z piętra i przelot kamery. Odpowiedź na „mieszkanie pokazowe” i „dni otwarte”, które kupujący wpisują z nazwą miasta.
mieszkanie pokazowe online
Szkoły, przystanki, sklepy i zieleń z minutami pieszo. Trasy pieszo, rowerem i autem, mapa inwestycji w mieście.
interaktywna mapa inwestycjiHistoria zmian każdej ceny z datą, aktualizacja tego samego dnia i plik dla portalu generowany automatycznie.
raportowanie cen deweloperówDziennik budowy ze zdjęciami i etapami, zapisy na dni otwarte, zaproszenia dla bazy kontaktów z CRM.
etapy inwestycji na stronieLokale z systemu na stronę, zapytania do systemu z numerem lokalu i źródłem kampanii. Jedno uzgodnione połączenie w cenie.
integracja strony z CRM deweloperaCzęść ogólna prospektu informacyjnego, standard wykończenia, harmonogram i karty lokali do pobrania; wszystko z datą aktualizacji.
prospekt informacyjny na stronieProjekty demonstracyjne: fikcyjni deweloperzy, fikcyjne inwestycje i dane. Pokazują zakres, styl i działanie modułów, nie wyniki sprzedaży. Dwa są designerskie, trzeci stawia na przejrzystość dla rodzin kupujących na kredyt.
Bauhaus × chiaroscuro
Deweloper z 6 inwestycjami w 6 miastach
Strona firmowa z wyszukiwarką lokali ze wszystkich inwestycji, podstrona inwestycji z wyborem lokalu z elewacji, symulatorem słońca i jawną historią cen.
Vaporwave × złoto × op-art
Wieża premium, 46 pięter
Flagowa inwestycja z windą sterowaną przewijaniem, wyborem apartamentu po skali i piętrze, ceną za m² na każdym piętrze oraz mapą 3D z prawdziwymi lokalami w okolicy.
W przygotowaniuPION · Osiedle Sadowa
Przejrzysta, dla rodzin na kredyt
Zamknięte osiedle, 48 mieszkań
Trzeci szablon: cena i rata na pierwszym ekranie, plan lekcji jako tabela lokali, czas do szkoły i do pracy, duże kadry wnętrz. Bez efektów, które przeszkadzają w wyborze mieszkania.
Zanim powstanie projekt, sprawdzamy, jak ludzie szukają mieszkań w tej lokalizacji: „nowe mieszkania [dzielnica]”, „mieszkania od dewelopera [miasto]”, „3 pokoje od dewelopera [miasto]”, „dni otwarte deweloper [miasto]”. Na tej podstawie planujemy strukturę: inwestycja, typy lokali, karty mieszkań, okolica.
W wariancie A dostajesz fundament: adresy podstron, nagłówki, opisy, dane strukturalne, szybkość na telefonie i Search Console. W wariancie B rozwijamy widoczność: publikujemy treści o lokalizacji i etapach, sprawdzamy wyniki i optymalizujemy stronę co miesiąc.
3 pokoje od dewelopera Mokotów
Schemat wyniku. Nazwy portali i pozycje są przykładowe; pozycji w Google nie gwarantujemy.
Każdy kanał ma zadanie w drodze kupującego. Kanały, liczbę materiałów i budżet dobieramy do inwestycji, bez obietnic niedostępnego targetowania.
01
Reklamy na frazy z lokalizacją i typem mieszkania. Kierujemy na konkretne lokale, nie na stronę główną.
02
Spot i przelot po inwestycji przed wizytą w biurze. Zasięg w okolicy i remarketing do osób, które były na stronie.
03
Krótkie pionowe klipy: układ mieszkania, wykończenie, okolica. Montaż z materiałów inwestycji.
04
Kanał dodatkowy: remarketing i kampanie leadowe, gdy inwestycja ma na to miejsce w budżecie.
05
Komunikacja do osób, które zgodziły się ją otrzymywać: nowe etapy, dostępne lokale, dni otwarte, postęp budowy.
06
GA4, GTM i CRM w jednym raporcie. Koszt zapytania, spotkania, rezerwacji i umowy, tam gdzie biuro sprzedaży udostępnia dane.
Bez ekipy na budowie. Z wizualizacji, rzutów i modelu 3D robimy spot, wersję pionową i klipy do kampanii. Lektor i napisy po polsku, wersja angielska na życzenie.
Przed startem ustalamy z biurem sprzedaży etapy w CRM: zapytanie, kwalifikacja, spotkanie, rezerwacja, umowa. Kampanie, stronę i kreacje porównujemy po tym, ile z nich wynika spotkań i umów, a nie po liczbie kliknięć.
Kliknięcie w telefon czy pobranie PDF to działania pomocnicze. Powtórne zgłoszenia tej samej osoby liczymy raz. Nie obiecujemy liczby sprzedanych mieszkań; obiecujemy wspólne dane i decyzje podejmowane na ich podstawie.
Raport miesięczny pokazuje koszt każdego etapu i udział kanałów.
Ceny netto + VAT, poniżej publicznych cenników rynku przy zakresie strony dedykowanej. Budżet emisji reklam płacisz platformom bezpośrednio.
Pierwszy podgląd do 15 dni roboczych (Start) lub 25 dni (Inwestycja 3D) od kompletu materiałów. Limit lokali w pakiecie: Start 40, Inwestycja 3D i Deweloper 150; każdy kolejny 19 zł.
Strona jednej inwestycji: lokale, jawność cen i zapytania do biura sprzedaży.
5 900 złnetto, jednorazowo · 40 lokali w pakiecie
rynek: 8 000–12 000 zł
Wszystko ze Startu oraz wybór lokalu z elewacji, mieszkanie pokazowe 3D, przelot i spot.
9 900 złnetto, jednorazowo · 150 lokali w pakiecie
rynek: 15 000–25 000 zł
Strona firmowa dewelopera z pierwszą inwestycją w zakresie Inwestycja 3D. Każda kolejna taniej.
12 900 złnetto, jednorazowo · 150 lokali w pakiecie
rynek: 15 000–35 000 zł
Hosting, kopie zapasowe, kontrola codziennego eksportu cen, aktualizacje bez limitu przez panel i raport miesięczny. Przez pierwsze 12 miesięcy w cenie strony.
Dodatki
Budżet emisji płacisz bezpośrednio Google, Meta lub TikTok. Nie jest częścią opłat HOMEFolio i nie obejmują go rabaty.
Strategia, kreacje i pomiar, zanim pierwsza złotówka pójdzie na emisję.
4 900 złjednorazowo
rynek: wycena indywidualna, zwykle 6 000–15 000 zł
Google Search i YouTube prowadzone pod etapy sprzedaży, bez prowizji od budżetu.
2 490 złmiesięcznie
rynek: 550–2 000 zł + 10–25% budżetu
Cała komunikacja inwestycji z jednym partnerem.
4 990 złmiesięcznie
rynek: 6 000–12 000 zł, wycena indywidualna
Publiczne cenniki firm i poradniki branżowe, odczyt 9.10.2026, kwoty netto. Orientacja, nie oferta tych firm.
| Zakres | Rynek, netto | HOMEFolio Investment |
|---|---|---|
| Strona jednej inwestycji na szablonie | 3 500–6 000 zł | Start: 5 900 zł w zakresie strony dedykowanej |
| Dedykowana strona inwestycji z CRM i 3D | 9 000–25 000 zł | Inwestycja 3D: 9 900 zł |
| Strona dewelopera z wieloma inwestycjami | 6 000–35 000 zł | Deweloper: 12 900 zł + 3 900 zł za inwestycję |
| Wtyczka do jawności cen i raportowania | 149–259 zł/mies. lub 1 500–2 000 zł | w cenie każdej strony |
| Obsługa Google Ads | 550–2 000 zł/mies. + 10–25% budżetu | Kampania: 2 490 zł/mies., bez prowizji do 30 000 zł |
| Spot lub animacja inwestycji | 5 000–30 000 zł | Spot 1 490 zł, przelot 3D 2 490 zł |
Etap budowy, lokale, materiały od architekta, CRM i dotychczasowe działania. Potwierdzamy zakres i termin.
Odbiorcy, motywy, frazy kupujących, struktura strony. W wariancie B także strategia kanałów i budżet.
Podgląd do sprawdzenia w uzgodnionym terminie, zbiorcza lista poprawek, rundy w cenie pakietu.
Import lokali, połączenie z CRM, eksport cen, analityka. Start kampanii po zatwierdzeniu planu i budżetu.
Raport miesięczny z etapami z CRM, zmiany na stronie, w kampaniach i w komunikacji.
Tak. Wariant „Strona inwestycji + integracje” obejmuje projekt, treści, fundament SEO, wyszukiwarkę i karty lokali, jawność cen oraz jedno uzgodnione połączenie z Twoim systemem. Kampanie, treści SEO, wideo do kanałów i newslettery należą do wariantu z marketingiem.
Każdy lokal ma cenę brutto, cenę za m², ceny pomieszczeń przynależnych i historię zmian z datą. Zmiana w panelu lub w CRM aktualizuje stronę, historię i plik CSV, XML lub JSON, który portal dane.gov.pl pobiera raz dziennie. Rejestracja dostawcy danych w portalu pozostaje po stronie dewelopera; pomagamy ją przejść i sprawdzamy, czy plik jest pobierany.
Nie obiecujemy integracji z każdym systemem. Przed wyceną sprawdzamy dostęp, format danych, pola, historię cen i częstotliwość aktualizacji. Jedno uzgodnione połączenie jest w cenie strony, kolejne wyceniamy osobno. Bez CRM lokale importujemy z arkusza, a zapytania trafiają na e-mail biura sprzedaży z numerem lokalu i źródłem kampanii.
Doliczamy 19 zł netto za każdy lokal ponad limit. Przy kilku etapach lub budynkach zwykle lepiej wybrać pakiet Inwestycja 3D albo Deweloper, które mają wyższe limity i wspólny panel.
Tak, z rzutów, modelu i wizualizacji od architekta. Liczbę aranżacji, scen i formaty wpisujemy w ofertę. Materiały poglądowe oznaczamy na stronie i w reklamach, a cena „od” zawsze odpowiada lokalowi, który pokazujemy.
Prowadzenie kampanii to stała opłata miesięczna. Budżet emisji płacisz bezpośrednio Google, Meta lub TikTok. Do 30 000 zł budżetu miesięcznie nie doliczamy prowizji, powyżej 6% od nadwyżki. Przed startem zatwierdzasz plan, kreacje, kwoty i daty, a po każdym miesiącu dostajesz raport z etapami sprzedaży.
Łączymy dane kampanii z etapami w CRM: zapytanie, spotkanie, rezerwacja, umowa. Raport pokazuje koszt każdego etapu i udział kanałów. Zakres zależy od danych, które udostępnia biuro sprzedaży. Nie obiecujemy liczby sprzedanych mieszkań; obiecujemy wspólne dane i decyzje podejmowane na ich podstawie.
Pierwszy podgląd strony Start do 15 dni roboczych od kompletu materiałów, Inwestycja 3D do 25 dni. Kampanie startują po zatwierdzeniu planu i budżetu, zwykle w ciągu 10 dni roboczych od odbioru strony.
Tak. Pracujemy na Twoim logo, kolorach i krojach, a strona nie ma stopki HOMEFolio. Jeśli inwestycja nie ma jeszcze identyfikacji, w wariancie z marketingiem przygotujemy kierunek wizualny, nazwę roboczą i motyw przewodni.
Tak. Landing page z zapisami na listę zainteresowanych powstaje w kilka dni i zbiera kontakty, zanim pojawi się cennik. Potem przechodzi w pełną stronę inwestycji, a zebrana baza trafia do CRM i newslettera.
Liczba lokali, etap sprzedaży, system, z którego korzysta biuro sprzedaży, i materiały, które już masz. Wrócimy z propozycją strony, integracji i działań marketingowych.
Porozmawiajmy o inwestycjiWysłanie formularza nie jest zawarciem umowy ani płatnością.